El 'INe' saca los colores al Sistema Financiero

EL SISTEMA financiero ha pasado de documentar préstamos con garantía hipotecaria (refinanciaciones de cuota) con un impacto devastador sobre el hipotecado, aumentándole su deuda, a lo largo de los últimos tres años, a un nuevo producto, las novaciones con cambios registrales (nuevas condiciones que incluyen periodos de carencia, mejores intereses y supresión de cláusulas abusivas). Sin duda el cambio de tendencia hay que atribuirla a las modificaciones legales ocurridas en 2012 y 2013.

El Código de Buenas Prácticas Bancarias, creado en 2012, está empezando a surtir efecto. Los Datos Provisionales del INe (Instituto Nacional de Estadística), para Septiembre de 2013, revelan que el número de fincas hipotecadas para viviendas es de a 14.856 para toda España y 666 para Castilla y León y que las novaciones, con cambios registrales, para el mismo periodo (Septiembre de 2013), ascienden a 15.966.

Estamos entrando, de hecho, en la etapa de defensa de los derechos de los hipotecados, que pasa, inevitablemente, por deshacer los excesos y abusos. Los hipotecados no pueden pagar tropecientas veces la hipoteca. El otro dato, aún más llamativo, es el valor medio de las hipotecas concedidas para viviendas: 97.296 €. ¡La mitad y menos, exactamente, que tienen las hipotecas constituidas hasta la fecha y que los españoles están pagando, de manera silente, sin pestañear!

En la práctica, asistimos a una depreciación del bien que se paga, escalofriante o, lo que es lo mismo, a un empobrecimiento patrimonial muy severo. Pagamos mucho, muchísimo, el doble y más por algo que vale la mitad.

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

La Junta de Castilla y León mueve ficha

EL DECRETO-LEY 2/2013, de 21 de Noviembre por el que se regulan las medidas extraordinarias de apoyo a las personas y familias afectadas por la crisis, en situación de vulnerabilidad o en riesgo de exclusión social de Castilla y León, trae a primer plano el drama social que está generando la deuda hipotecaria cuando un tercio de la población activa está en paro y otro tercio ha visto disminuir, dramáticamente, su nivel de vida.

La renta per-cápita de los españoles, ha sido, sin duda, la gran perjudicada de la presente crisis financiera. El único recursos disponible, el único que le quedaba España, era la devaluación de nuestro nivel de vida que, como era esperable, ha desencadenado un sin número de emergencias sociales y humanitarias.

La Junta mueve ficha y no cabe la imputación de electoralismo o clientelismo. La situación en muchos hogares es dramática. Bienvenida sea la medida.

Lo ha hecho, también hay que decirlo, con alguna improvisación, con errores de fondo. El paquete de medidas incluye la financiación de cuotas hipotecarias a fondo perdido, innecesaria (ya existen instrumentos jurídicos nacionales de altísima eficacia). Recursos que debieran asignarse a alimentos, recibos de agua, luz y telecomunicaciones o alquiler social.

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

El banco te lo debe

SI TIENES problemas para hacer frente a la cuota hipotecaria, ponte en contacto conmigo, con Victoria Gurpegui. Todos tenemos que cumplir con la Ley y el Banco/Caja, por supuesto, también. La Ley te protege. Salva tu hogar, salva a tu familia. El Banco te lo debe y tu se lo debes a tu familia.

No sufras. Han utilizado nuestro dinero, sin duelo, para sus propios negocios y se lo han fumigado. Les hemos rescatado —de nuevo con nuestro dinero— para que pudieran hacer frente a sus propias deudas y nos lo deben. No podemos pagar las hipotecas tres veces:

• Primera vez. Pagamos la vivienda una vez a través de la cuota (poco a poco).
• Segunda vez. Pagamos la vivienda con sobreprecio (nuestra deuda hipotecaria dobla el precio real del inmueble).
• Tercera vez. Pagamos, de nuevo, la vivienda, con nuestros impuestos para rescatar a los bancos. Y lo hacemos deteriorando hasta la extenuación nuestro nivel de vida, con paro, reducción dramática de ingresos y una fuertísima presión fiscal.

Están en deuda con nosotros y son responsables principales de nuestra ruina económica y financiera. No tienen parra a la que subirse. No hay sitio para sus tradicionales actos de soberbia. Nos lo deben.

Reestructurar tu hipoteca es un derecho que te asiste, inapelable, sí o sí. Nosotros te ayudamos. Somos expertos en deshacer artefactos hipotecarios. No lo olvides, el banco te lo debe. Ya no se lo debemos al banco, ahora es al revés, el banco nos debe la citada reestructuración. Debe cumplir con la Ley.

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

Toca salvar, ahora, a los hipotecados

LOS PRODUCTOS hipotecarios, estrafalarios y variopintos, de la época de la burbuja hipotecaria, abusivos en todos los casos, con protagonistas conocidos, las Cajas de Ahorros, la telaraña de chiringuitos dedicados al negocio hipotecario, filiales en casi todos los casos de bancos y de cajas, ha pasado por fortuna al capítulo Hechos Innombrables del libro «Historia de la Estafas en Masa».

Se hicieron hipotecas con cláusulas caninas, contratos que eran auténticos humilladeros, sin escrúpulo alguno por parte de los profesionales implicados, atentos, exclusivamente, a ‘cumplir objetivos’, mejorar su nómina con complementos y dispuestos a rajar en canal, a destruir hogares y familias al primer contratiempo.

Desahuciar al hipotecado, embargar la vivienda del familiar avalista, dejar a dos familias en la calle, y mantener viva la deuda de por vida a los dos familias, fue y sigue siendo práctica habitual en el sector financiero. ¿Y los “profesionales”?

¿Si resultaba ser tan bueno negocio, por qué Cajas, Bancos y chiringuitos no aceptaban la devolución del inmueble objeto de la hipoteca? Cancelando con dicha devolución la totalidad de las deudas. La respuesta está escrita en los hechos ciertos. El negocio inmobiliario, tal como lo conocemos, tal como se practicó, era burdo, gaseoso, y solo apto para individuos y mentes sin escrúpulos.

Siempre fue falso la vieja máxima “los pisos nunca bajan de precio”. Siempre lo hicieron y en la crisis presente, además de bajar de precio se han desnucado, desnucando en la caída a todos los tenedores de hipotecas. Están pagando su bien muy por encima de su valor sin que Cajas, Bancos, políticos y “profesionales”, nadie, absolutamente nadie, se despeine. Ruina masiva y general. Estamos pagando por 100 lo que vale 40.

Hemos salido en auxilio de la Banca para impedir que nuestros depósitos saltaran por los aires y le toca el turno, ahora, acudir al rescate de los hipotecados con quitas. Quitas ajustadas al valor real de mercado de sus bienes. O lo que es lo mismo, reduciendo, sensiblemente, el valor de la hipoteca pendiente de pago.

'Stop Desahucios' recibe la Medalla de Oro

EL AYUNTAMIENTO de Córdoba gobernado, con mayoría absoluta por el PP, entregó la medalla de Oro de la ciudad a la plataforma ‘Stop Desahucios’ por su labor social en la ciudad e implicación en atender a los necesidades de los cordobeses que más lo necesitan, una distinción que ha sido acogida con “satisfacción” por el colectivo.

Ayuntamiento de Córdoba ya había aprobado en noviembre de 2012, por unanimidad —con los votos del PP, PSOE, IU y UCOR— una moción para coordinarse con ‘Stop Desahucios’ en el establecimiento de medidas de apoyo a las familias afectadas.

El Parlamento Europeo premió a PAH

Cabe recordar que en la primavera pasada y en el ámbito internacional, el Parlamento europeo otorgó a la PAH (Plataforma de Afectados por la Hipoteca) el Premio Ciudadano Europeo 2013.

Se lo cuento desde mi blog personal y se lo cuenta 

VICTORIA GURPEGUI

Malas prácticas bancarias

EN EL 2008 el Sr. Bush, a la sazón presidente de los Estados Unidos, con los reflejos que la situación exigía, asignó un capítulo de los Presupuestos Federales a ayudas a las familias hipotecadas. ¿Qué hizo Obama, al año siguiente? Reforzó dichas partidas.

Asignó 275.000 millones para que las familias hicieran frente a su cuota hipotecaria mensual. La medida ha sido de capital importancia para 25.000.000 de personas, las que se han acogido de una u otra manera a sus beneficios, impidiendo un drama civil de grandes proporciones.

¿Qué cantidad hubiera sido necesaria en España? Yo les digo que 10.000 millones de euros. Con dicha cantidad se hubieran evitado los desahucios ya ejecutados y los que son probables de ahora en adelante.

Los españoles tuvimos que esperar hasta 2011 para disponer de instrumentos legales de apoyo a las familias hipotecadas. ¿Son suficientes? No lo son, pero son imprescindibles y producen alivio a las familias que a ellas se acogen. Y son medidas, lo dejo escrito, cuyo monto económico es ridículo en comparación con los 60.000 millones de euros que ya ha recibido la banca (a pérdidas en casi todos los casos). ¿Cabría esperar otra actitud de los bancos?

1. Las malas prácticas

La práctica de los bancos se caracteriza por preferir un crédito hipotecario fallido (al 100%) antes que asumir pérdidas. Una cosa es perder el 100% y otra bien distinta asumir pérdidas del 10, 25, 40 o 60%. La diferencia es muy notable. ¿Y por qué lo hacen? Por la sencilla razón de que esperan, con demostrado desahogo, que la totalidad de las pérdidas serán reembolsadas antes o después por el Estado, esto es, por los españoles. ¿Lo hacen porque tienen una interpretación muy lasa de cómo se lleva un negocio o porque, quizá, se dan por muertos? Me malicio que en un 60%, por lo primero y en un 40%, por lo segundo.

¿Qué es peor? Se han demostrado que son pésimos gestores del ahorro popular. Es la lección, negro sobre blanco, que nos ha dejado la presente crisis. Sin duda, sus prácticas son poco honorables y por eso el primer instrumento legal para proteger a los hipotecados tiene el curioso título de "CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS". ¿Por qué será? Conviene tener presente, que los bancos, el sistema financiero español, bancos y cajas, organizaron el sobreprecio y la sobreoferta de bienes inmuebles y que son los máximos responsables del catacrash económico y familiar. Destruyen familias y hogares sin temblor alguno.

Se lo cuento desde mi blog personal y se lo cuenta 

VICTORIA GURPEGUI